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Termites, capricornes, mérules… de la nécessité d’un état parasitaire en Seine-Maritime

Si le logement que vous vendez se trouve dans une zone réputée à risque, il est recommandé de fournir à l’acquéreur un état dit parasitaire.

Celui-ci fait le constat concernant tous les éléments naturels qui occasionnent des dégradations du bois, notamment les champignons lignivores (mérules, coniophores...), les insectes xylophages (termites) et leurs camarades à larves xylophages (capricornes, vrillettes...).

S’il n’est pas obligatoire de procéder à ce diagnostic, celui-ci reste très important.

Les parasites qui s’attaquent au bois ont un pouvoir de nuisance qui peut aller jusqu'à l’écroulement du bâtiment.

En cas de découverte de présence de parasites (champignons ou insectes), une déclaration doit obligatoirement être déposée en mairie, y compris hors du contexte d’une vente.

Il est donc recommandé de procéder à ce diagnostic qui permet au vendeur de dégager sa responsabilité sur le plan des vices cachés.

Dans le cadre d’une vente, lorsque le logement se situe dans une zone à risque, l’état parasitaire peut être exigé par le notaire, qui l’ajoute au DDT.  

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