đĄCe qu'il faut retenir
La réforme du DPE qui est entrée en vigueur le 1er janvier 2026 concerne tous les logements chauffés à l’électricité (qu’il s’agisse de radiateurs électriques, de pompes à chaleur, de planchers chauffants ou de chauffe-eau électriques).
Si elle ne modifie ni la consommation réelle du logement ni le montant de vos factures énergétiques, elle peut en revanche améliorer significativement sa valorisation et sa capacité à être loué.
Cette évolution ne doit toutefois pas occulter l’importance d’une bonne isolation thermique. Un logement très mal isolé restera énergivore et les économies d’énergie passent avant tout par des travaux sur l’enveloppe du bâtiment.
đ Ce qui change au 1er janvier 2026
Le cœur de cette réforme porte sur le coefficient de conversion de l’électricité utilisé dans le calcul du DPE. Anciennement fixé à 2,3, le coefficient est abaissé à 1,9 pour s’aligner sur la valeur européenne définie par la directive sur l’efficacité énergétique.
Concrètement, ce coefficient permet de convertir l’énergie finale (celle que vous consommez et payez) en énergie primaire (celle nécessaire à la production, au transport et à la distribution). Jusqu’à présent, ce mode de calcul pénalisait fortement les logements chauffés à l’électricité en considérant qu’il fallait 2,3 kWh d’énergie primaire pour produire 1 kWh d’électricité consommée. Or, cette estimation ne reflète plus la réalité du mix énergétique français, décarboné à plus de 90 %.
đ Les logements concernés par cette réforme
Le gouvernement estime que près de la moitié des logements « tout électrique » verront leur étiquette énergétique s’améliorer automatiquement.
L’enjeu est particulièrement important pour les propriétaires de biens actuellement classés F ou G. Depuis le 1er janvier 2025, les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location, et ceux classés F seront concernés à partir de 2028. Cette réforme pourrait donc permettre à certains propriétaires d’éviter une interdiction de louer sans avoir à engager de travaux de rénovation.
Attention toutefois : seuls les logements chauffés à l’électricité sont concernés. Si votre bien est équipé d’une chaudière au gaz ou au fioul, les coefficients appliqués à ces énergies restent inchangés et votre DPE ne sera pas impacté par cette réforme.
đComment obtenir votre nouveau DPE
Si votre logement est chauffé à l’électricité et que vous disposez d’un DPE réalisé après le 1er juillet 2021, vous pouvez obtenir une nouvelle attestation sans faire intervenir un diagnostiqueur. La procédure est entièrement gratuite et s’effectue en ligne sur le site de l’Observatoire DPE-Audit de l’ADEME : site de l’ADEME
Le système recalculera automatiquement votre étiquette énergétique avec le nouveau coefficient et vous permettra de télécharger une attestation actualisée.
