Un logement construit avant le premier janvier 1949 est encore susceptible de contenir des matériaux contenant du plomb, comme des revêtements. Lorsqu’ils vieillissent, ils peuvent libérer dans l’air des particules riches en plomb qui sont toxiques pour les occupants, en particulier pour les plus jeunes.
Un propriétaire qui veut mettre en vente ou en location un tel bien immobilier doit donc vérifier sa concentration en plomb. Il doit pour cela joindre un professionnel avec certification pour qu’il procède à un Crep (constat de risque d’exposition au plomb).
Le diagnostic plomb comprend des recherches et des mesures du plomb présent dans le bien immobilier. Lorsque le plomb détecté reste à une concentration inférieure à 1 mg/cm2, il n’y a pas de date limite de validité indiquée pour le Crep. Dans le cas inverse, il est obligatoire de réaliser un nouveau diagnostic plomb au bout d’un an pour une vente et de 6 ans pour une mise en location.
Un appartement ou une maison antérieure à 1949 vendu ou loué sans Crep peut avoir des conséquences judiciaires pour le propriétaire. JURIS NORMANDIE réalise un diagnostic plomb de précision pour un projet immobilier réussi.
