Logement classé F ou G à Caen : que dit la loi en 2026 ?
Si vous possédez un appartement ou une maison classé F ou G au DPE dans l'agglomération caennaise, vous avez sans doute entendu parler des « passoires thermiques » et de leur interdiction progressive à la location. Entre les annonces, les reports et la réforme du calcul entrée en vigueur en janvier 2026, il n'est pas toujours simple de savoir où l'on en est. Faisons le point clairement.
Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G ne peut plus être remis en location. Concrètement, si votre locataire quitte le bien, vous ne pouvez pas signer un nouveau bail tant que le logement reste en classe G. Les baux déjà en cours peuvent se poursuivre, mais le locataire est en droit de réclamer des travaux.
Les échéances suivantes sont déjà fixées :
Si votre bien caennais est aujourd'hui en F, vous pouvez donc encore le louer, mais l'horizon 2028 approche vite compte tenu des délais de travaux et d'instruction des aides.
Depuis le 1er janvier 2026, la méthode de calcul du DPE a évolué : le coefficient de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9. Pour un logement chauffé à l'électricité, cela réduit mécaniquement la consommation d'énergie primaire affichée, et fait parfois gagner une classe entière sans le moindre travaux.
Conséquence concrète : un logement caennais classé F uniquement à cause de son chauffage électrique a pu basculer en E depuis le début de l'année. À l'inverse, les logements chauffés au gaz ou au fioul ne profitent pas de ce changement.
La première étape est de connaître votre classe réelle, calculée avec la nouvelle méthode. Un DPE réalisé avant 2026 reste valable dix ans, mais il peut être avantageux d'obtenir une étiquette actualisée si votre logement est chauffé à l'électricité : vous découvrirez peut-être que vous n'êtes déjà plus une passoire thermique.
Si le bien reste en F ou G après recalcul, deux options s'offrent à vous : engager des travaux de rénovation (isolation, changement de système de chauffage) pour remonter de classe, ou envisager la vente, sachant qu'un audit énergétique est désormais obligatoire pour vendre une passoire en monopropriété.
Chez Juris Diagnostic Normandie, nous intervenons sur Caen et l'ensemble du Calvados pour réaliser votre DPE selon la méthode 2026 et vous dire précisément où vous en êtes. Une demande de devis suffit pour lancer la démarche et y voir clair avant toute décision de location, de travaux ou de vente.
👉 Contactez-nous pour un DPE à Caen et savoir si votre logement est encore concerné par l'interdiction de location.
