Dans le secteur résidentiel, le DPE est calculé à partir de la méthode conventionnelle appelée 3CL. Il évalue la consommation énergétique primairesur la base des caractéristiques intrinsèques du logement. Les résultats du diagnostic de performance énergétique ont une incidence directe sur la valeur vénale de l’appartement. En effet, une bonne note au DPE appartement à Caen traduit une forte valeur verte justifiant un prix de vente élevé. En revanche, un mauvais classement énergétique entraine la décote brune du bien. Ceci s’explique par le coût des travaux de rénovation qui en découlent. En outre, le DPE doit être affiché depuis l’annonce immobilière.
Le DPE occupe une place centrale dans la politique énergétique. Il n’est donc pas étonnant que ce diagnostic immobilier connaisse constamment des évolutions. Ainsi, les seuils énergétiques des logements de petite taille (studios et appartements) ont été revus pour s’adapter à leurs spécificités. Depuis juillet 2024, ils sont déterminés par tranche de 5 m2. Avec la révision du DPE appartement à Caen, les petites surfaces, c’est-à-dire les résidences de moins de 40 m2, ne sont plus classées à tort dans la catégorie des passoires énergétiques.
