Les propriétaires de bâtiments tertiaires doivent chaque année transmettre leurs données de consommation sur la plateforme Operat. Le décret éco-énergie tertiaire impose des seuils de réduction à atteindre progressivement jusqu'en 2050. Actuellement, ce type de bâtiments représente le tiers de l'énergie que consomme tout le secteur immobilier. Face aux difficultés rencontrées par les gestionnaires publics, le Cerema vient de publier un manuel détaillé pour faciliter ces démarches annuelles obligatoires.
Le document explicite d'abord les fondements et ambitions du texte réglementaire. Ensuite, il détaille pas à pas comment effectuer sa déclaration sur la plateforme nationale. Quels bâtiments sont concernés ? Comment définir correctement les usages de chaque espace ? Que signifie l'indicateur d'intensité d'usage ? Quelles consommations de référence utiliser ? Le guide répond concrètement à toutes ces interrogations en multipliant les exemples réels. Il clarifie notamment les bonnes pratiques pour que les collectivités territoriales, principales concernées, remplissent leurs obligations le plus simplement possible.
La seconde moitié du manuel examine des situations types fréquemment rencontrées dans les communes. Sept catégories de bâtiments sont analysées en détail : groupes scolaires, gymnases, piscines, salles polyvalentes, ateliers municipaux, bureaux partagés et bâtiments administratifs incluant des logements de fonction. Certains cas posent problème : par exemple quand plusieurs services occupent le même immeuble, quand un local change régulièrement de fonction, ou quand aucun compteur séparé n'existe. Les exemples proposés aident les responsables à adapter la démarche à leurs propres bâtiments.
